ネバーランド宝塚小林

  • 兵庫県宝塚市谷口町

  • / 小林駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
3,990万円
41.3万円/㎡
相場
4,318万円
44.7万円/㎡
2,507
3,714
4,921
6,129
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,921万円
38.5万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ネバーランド宝塚小林
3,990万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 96.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,990万円41.3万円2階 96.54㎡ 4LDK南
2025/04/192,680万円27.8万円2階 96.54㎡ 4LDK南
2023/11/253,280万円35.3万円2階 93.01㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ネバーランド宝塚小林
宝塚市谷口町
小林駅3分 3,990万円41.3万円96.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年22戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2023/08/31パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,490万円46.0万円75.86㎡3LDK11階 / 14階建 南2001年63戸SRC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2024/12/30コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 3,680万円45.0万円81.74㎡2SLDK3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2025/03/10アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 4,780万円47.4万円100.84㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、宝塚市では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は宝塚市の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名ネバーランド宝塚小林
所在地兵庫県宝塚市谷口町
交通小林駅徒歩3分
築年月2001年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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